Очень часто возникает вопрос «Как сдавать официально свою недвижимость в аренду, и при этом платить наименьший налог?». Все зависит от объектов, суммы, за которую вы сдаете ваши объекты, а также их площади.
Поэтому специально для вас, мы создали инфопродукт, который поможет вам и вашим клиентам сдавать квартиру «в белую» с наиболее выгодной процентной ставкой.
В инфопродукт входит:
- Бланк договора найма жилого помещения для ИП на УСН
- Бланк договора найма жилого помещения для НПД
- Презентация к вебинару «Особенности сдачи недвижимости в аренду самозанятыми и ИП»
- Запись вебинара «Особенности сдачи недвижимости в аренду самозанятыми и ИП»
- Методические указания по сдаче недвижимости в аренду с наиболее часто задаваемыми вопросами
По-сути, есть всего несколько вариантов сдачи жилой недвижимости в аренду:
- Как физ.лицо (платить 13% НДФЛ)
- Купить патент
- ИП (на УСН - 6%)
- Самозанятый (4% от физ.лиц, 6% от юр.лиц)
Вариант сдачи как юр.лицо (ООО), мы в данный момент не рассматриваем.
Так, например, если вы хотите получить вычеты, возможно, вам подойдет вариант НДФЛ 13%.
Если вы сдаете недвижимость посуточно, то может подойти вариант с патентом.
Программа и вопросы, которые рассматриваются в инфопродукте:
- Можно ли будучи ИП сдавать квартиру (или комнату) как самозанятому?
- Должен ли ИП иметь кассу, чтобы принимать деньги за аренду от физ.лица?
- Должен ли ИП и самозанятый выдавать чек физ. лицу, который снимает жилье в аренду?
- Можно ли ИП как-то оформить для физ.лица оплату по реквизитам на расчетный счет?
- Может ли ИП принимать оплату на карту, а затем декларировать полученный доход, как доход от сдачи недвижимости в аренду (надо ли при этом, чтобы доход проходил через кассу, или его можно просто вписать в декларацию)?
- Как оформлять доход от аренды самозанятому
- Выгодно ли оформить патент на сдачу недвижимости в аренду, когда и при каких условиях это имеет смысл?
- Применение налогового вычета 10000 рублей при сдаче недвижимости в аренду самозанятыми
- Как правильно декларировать доходы от сдачи недвижимости в аренду
- Что с коммунальными платежами? Если КУ включены в стоимость аренды с них надо платить налоги? Или выгодней будет обязать платить КУ квартиросъемщика?
