Рейдеры, они же — профессиональные соседи. Скупают за бесценок доли в праве, чаще всего невыделяемые и незначительные, и в дальнейшем вынуждают других сособственников (часто - мажоритариев, у которых доля больше 1/2) оттуда съехать, причем на крайне невыгодных условиях.
Самый вопиющий кейс, по которому приходилось работать: наследство в долях 5/6-1/6. Хорошая однушка в кирпичном доме (доли невыделяемые). Наследники в неприязненных отношениях, не договорились. И незначительная 1/6 продана выходцам из Средней Азии. Они не устраивали силовых входов, не угрожали, не хулиганили, не шумели по ночам, были вежливы и предупредительны. И...
И через два месяца собственница мажоритарных 5/6, которая проживала и была прописана в этой квартире всю жизнь, решила их продать указанным гражданам примерно за 25-30% от рынка. Мы вовремя её остановили...
Почему так происходит? Кто виноват? Что делать? Как помочь таким людям - нашим потенциальным клиентам?
Подробнее об этом - на первом дне нашего интенсива по конфликтным долям, который состоится 14-17 февраля.
Приходите, будет жарко! От рейдеров отобьемся. Хотя, конечно, лучше не доводить! Мы должны помочь наследникам, как, впрочем, и бывшим супругам, договориться. И продать квартиру целиком. К обоюдной выгоде сторон. И нашей в том числе.
Программа марафона:
14 февраля - Доли в праве на объект
разруливаем конфликты собственников
Доп.материалы:
— Чек-лист pdf Противодействие рейдерам
— Аудио mp3 Сделки с долями в праве
— Видео mp4 Пять случаев вручения и невручения оферты
15 февраля - Несговорчивые наследники
помогаем продать объект целиком
Доп.материалы:
— Чек-лист pdf Проверка исполненной ренты
— Обзор судебной практики pdf Доли при наследстве
— Аудио mp3 Взаимодействие с нотариусом
— Видео mp4 Органолептический контроль правоустанавливающих документов
16 февраля - Узкие места раздела имущества
доли при расторжении брака
Доп.материалы:
— Чек-лист pdf Выявление поддельных брачных документов
— Обзор судебной практики pdf По долям при разводе
— Видео mp4 Недвижимость при разводе
17 февраля - Сделки с комнатами
хорошая комиссия для опытного риэлтора
Доп.материалы:
— Чек-лист pdf Альтернатива с выкупом
— Аудио mp3 Операции с комнатами
— Видео mp4 Комнаты и доли: «поляна» свободна
Вадим ШАБАЛИН: к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.
Сергей ПРОКОФЬЕВ: наставник, создатель онлайн-школы ВИДЕОКНИГА ТВ, практикующий риэлтор
Сергей ПОПОВ: адвокат, специализирующийся на спорах по комнатам и долями.
